设为首页                                                                                           
用户名    密码   登录
 QQ登录
 新浪微博登录
 注册 
新闻 国内 国际 地方 百姓呼声 专利 便民 企业 文明
视频 电视 直播 广播 娱乐社区 图片 娱乐 旅游 摄影
房产 楼盘 房源 廉租
健康 名医 整形 中药
衣食住行 地方线路 特色小吃
旅游胜地 热门景区 景点文化

82家房企营收4946亿元同比上涨6% 平均每家赚5.6亿元

发布时间:2017-08-30 16:51   来源:未知

■本报记者 王丽新

截至8月28日,据Wind资讯统计数据显示,A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元,同比上涨6%;归属于母公司股东的净利润总计461亿元,同比仅增长24%,即均匀每家上市公司约赚5.6亿元,平均每家比去年多赚约1.07亿元。

值得一提的是,32家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比濒临四成;14家亏损,占比靠近两成。

易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表现,今年上半年,房企结转的收入有一部分是2016年的收入,当时楼市销售价钱较高,盈利空间显著。

逾八成房企净利上涨

从上半年业绩数据来看,不同梯队房企净利增长速度不同。

《证券日报》记者依据Wind数据统计,截至6月30日,上述82家房企,平均每家归属于母公司股东的净利润为5.6亿元,2016年同期则为4.55亿元。

详细来看,上半年归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有12家,占比为15%;净利1亿元-10亿元之间的企业为28家,占比约为34%;82.9%以上房企净利润实现了同比上涨,亏损企业明显减少。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,因为从前两年多的火爆楼市,大部分房企净利润涌现了明显上涨,2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。

鉴于此,今年上半年,在多家房企的中期业绩解释会上,企业都上调了年度销售目标。以龙湖地产为例,从1100亿元的销售任务上调至1500亿元,包含远洋集团、华润置地等房企上都有对销售目标不同水平的上调。

盈利能力待考

事实上,82家上市房企近三年来归属于母公司股东的净利润总额稳中回升。数据显示,82家上市房企2017年上半年、2016年上半年及2015年上半年归属于母公司股东的净利润分离为298亿元、373亿元和461亿元。

张大伟表示,加上内地在港上市房企,约90家房企颁布了上半年业绩,七成房企净利上涨,其中,78家A股上市房地产公司共计净利润到达了341.3亿元,净利润率达到了11.6%,与2016年同期9.8%的净利率相比,上涨了亲近2个百分点。

而2014年A股上市公司平均净利润率为9.6%,2015年为8.3%,而2016年为8.2%,已经持续3年维持在个位数程度。

值得关注的是,有业内分析师认为,除了楼市销售均价上行,对结算毛利率发生踊跃正面影响外,2016年以来,上市地产企业因素造成企业财务本钱有改良趋势(尤其龙头企业优势更为显明),加之企业结算能力增强,行业规模化发展提速。

但对于上市房企来说,压力还在后市。

对此,张大伟表示,在一、二线调控加码的影响下,特殊是从2017年初开端,一、二线城市实行限价等政策,导致部分房企销售速度开始放缓,预计下半年房企的销售数据会有非常明显的回落。

更重要的是,目前来看,2015年-2016年,地王频现奠定了中长期毛利率的下行趋势,行业整合将加剧。尤其在房地产增量市场天花板降临之际,适度依赖住宅销售取得收益的房企,动辄资产负债率超过80%,相当于背着“炸药包”前行。鉴于此,不少房企都在加码持有型物业运营收益,以期获得稳定现金流和增加新的盈利增长点,以此缓冲风险。

此外,有剖析师以为,大型房企资金量较充分,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。且本轮地产周期中多数龙头企业拿地有节奏,存货销售比广泛较低,未来去库存压力不大。中小型房企整体状况劣于大型房企,资金链软弱,对销量下滑的缓冲才能较弱,未来可能有偿债危险。    

上一篇:南京首套房贷利率最高上浮30%
下一篇:没有了
热门文章

渝icp备13002140号-1 三亚新闻在线 版权所有 www.cqhefu.com