设为首页                                                                                           
用户名    密码   登录
 QQ登录
 新浪微博登录
 注册 
新闻 国内 国际 地方 百姓呼声 专利 便民 企业 文明
视频 电视 直播 广播 娱乐社区 图片 娱乐 旅游 摄影
房产 楼盘 房源 廉租
健康 名医 整形 中药
衣食住行 地方线路 特色小吃
旅游胜地 热门景区 景点文化

70城房价观察:调控效果深化 三线城市房价涨幅回落

发布时间:2017-08-22 20:39   来源:未知

国家统计局18日发布7月份70城住宅销售价格变动情况显示,一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续10个月回落,二三线城市新房价格环比涨幅明显回落。有业内人士认为,7月楼市继续降温,一方面是因为7、8月本就是传统淡季,另一方面说明调控政策效应的踊跃释放。

一线城市房价同比涨幅连续10个月回落

7月份,70个大中城市中,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个。从15个一线和热门二线城市来看,10个城市新建商品住宅价格环比下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟在解读中表示,7月份一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。

“从上述三类城市新房价钱环比数据来看,印证了楼市连续降温的态势,其中一线城市坚持环比零增长,二三线城市增幅有所收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这解释当前二三线城市房地产市场调控的有效性,以及部分城市需求提前释放后,当前交易开始降温,市场价格也开端回落态势。

同比来看,刘建伟表现,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分离回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。

三线城市依然领涨 环比涨幅显著收窄

7月份,新建商品房住宅价格环比涨幅最快的城市三线城市为主,涨幅居前分别为北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等二三线城市。

记者注意到,6月份新建商品房住宅价格环比涨幅达到或超过2%的城市有4个,而到了7月份,则没有城市环比涨幅达2%。以涨幅最高的北海为例,其新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%,相比上个月的2.1%显明回落。

中原地产首席分析师张大伟认为,“新建商品住宅价格涌现环比涨幅放缓,主要原因仍是进入了季节性淡季,预计未来三四线城市新房价格走势或继续维持7月的状态,但进入9月后,在目前库存减少的情形下,三四线城市新房价格走势有加快的可能性。”

安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者表示,这次数据强调了“二三线城市新房房价环比涨幅明显回落”,说明楼市调控效果已向三线城市进一步深入。从安居客对用户的调研来看,7月购房者信心继续出现下跌态势,购房者信心指数环比6月下降1.3%,是今年5月来连续第3个月下跌。

北京二手房价连续3个月环比领跌

二手房房价环比数据方面,北京已经连续3个月跌幅居前。另外,包含天津、石家庄、上海、厦门等城市二手房房价环比跌幅也较大,70城中共有11城二手房价环比下跌。

来自中原地产的数据显示,北京二手房成交量已经持续2个月低于万套。7月份,北京累计二手房住宅签约总计7158套,环比跌幅到达了20%,是近37个月来的最低值。值得注意的是,7月份北京二手房市场均匀单套成交面积为97.2平米,相比前几个月有显著增加,反应出当前北京二手房市场成交构造中是以改良性需求为主。

“整体二手房市场的降温,阐明房东相对调低了市场预期。”严跃进剖析称,一二手房均浮现了降温态势,节奏也根本相似,但与一手房波及回笼资金不同,二手房房价跟房东的房源利用有关。“随同近期租赁市场新政的层出不穷,不消除部分房东因看好二手房市场、在交易价格上会有所强硬。”

张大伟则保持以为,北京作为全国楼市调控最严格的城市,后续房价仍可能持续下探。    

上一篇:嘉兴挂牌5宗商住地块 采用“限地价+竞配人才住房面积”规则
下一篇:没有了
热门文章

渝icp备13002140号-1 三亚新闻在线 版权所有 www.cqhefu.com