设为首页                                                                                           
用户名    密码   登录
 QQ登录
 新浪微博登录
 注册 
新闻 国内 国际 地方 百姓呼声 专利 便民 企业 文明
视频 电视 直播 广播 娱乐社区 图片 娱乐 旅游 摄影
房产 楼盘 房源 廉租
健康 名医 整形 中药
衣食住行 地方线路 特色小吃
旅游胜地 热门景区 景点文化

租房市场驶入发展快车道 12城市将开展住房租赁试点

发布时间:2017-09-05 17:21   来源:未知

近日,住房和城乡建设部等部门结合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点。随后,多地出台措施安排推进住房租赁市场发展。好比,作为试点城市的武汉市,明白由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司,成为武汉第一批国有住房租赁平台。

充足施展国有企业的引领和带动作用,是在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的重要举动。《通知》要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。这样,可能充散发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。《告诉》还要求,激励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、贸易办公用房等,按划定改建为租赁住房。

什么样的国有企业可以在加快发展住房租赁市场中起到踊跃作用?住建部房地产司有关负责人介绍,一方面,地方能够新组建相关国有企业;另一方面,一些既有平台也可以发展住房租赁业务。许多省份为推进保障房建设成立了处所国有企业,这些企业有一定的住房建设和治理经验,有利于从事和发展住房租赁相关业务。

依照武汉市政府的计划,今年年底前,武汉方案新增租赁住房7000间,不少于30万平方米。深圳市近日也宣布,于今年年底前筹建3至5家国有住房租赁企业。成都市提出,成都市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建,主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营,到今年年底,成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司。

据介绍,随着改革的推进,越来越多城市将成立或改建国有住房租赁企业。而国有企业参加其中,有望缓解当前市场上租赁关联不稳定、租期短、租房者权利难以得到有效保障等问题。

针对发展住房租赁市场,另一个重要政策也于近日出台。国土资源部和住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,选取北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

《计划》提出,利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供给,缓解住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产安稳健康发展长效机制;有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农夫增收渠道;有助于丰盛乡村土地管理实际,增进集体土地优化配置和勤俭集约利用,加快城镇化过程。

链家地产研究院院长杨现领认为,集体建设用地建设租赁住房是解决人口净流入城市租赁供应不足的有效门路之一:一方面,通过盘活集体建设用地,弥补租赁房源,预计未来新增开发中用于租赁的比例会到达30%左右,其中,集体用地的开发建设将会起到要害作用;另一方面,这将有效促进人口城市化的进程,让大批新市民住有所居。

“集体土地上建设租赁住房,主要是为知足新市民过渡性的寓居需求。国家层面上,这个试点政策主要是面向‘供给侧’的。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定认为,从2014年到2020年,江苏省将有800万农业转移人口进城,这意味着住房租赁的伟大需求。此外,不少特大和大型城市每年要接收相当数目的新毕业大学生,也给住房租赁带来很大需求。

群体建设用地用于建设租赁住房将会对市场发生哪些影响?方正证券房地产研究组首席剖析师夏磊以为,发展租赁市场,会分流小部分销售,增加未来房地产新动工和投资。

“租赁房源不需要树立在成本昂扬、根本以招拍挂等方式出让的国有建设用地上,从而下降了租赁房屋的建设和运营本钱,租金程度会大大低于现有市场房源。”杨现领说。(记者 亢舒)    

上一篇:311轮后达最高限价 南通宅地9月5日摇号定买家
下一篇:没有了
热门文章

渝icp备13002140号-1 三亚新闻在线 版权所有 www.cqhefu.com